GARANTIE REVENTE
La Garantie revente vous protège contre les éventuelles moins-values financières intervenant en cas de revente de votre bien immobilier dans l’un des cas suivants :
| Mutation professionnelle qui vous éloigne de votre résidence principale de plus de 100 km, |
| Invalidité ou décès accidentels, |
| Licenciement, |
| Séparation(1), |
Couts & Modalités
À partir de 4,50 €(2) par mois, vous bénéficiez d’une assurance qui sécurise votre projet immobilier pendant 9 ans en cas d’investissement locatif.
Cette assurance est entièrement déductible des revenus fonciers.
En cas de mise en jeu, vous êtes indemnisé de la perte financière subie jusqu’à 10 % du prix de votre achat immobilier(3), dans la limite de 20 000 €, 30 000 € ou 40 000 € selon l’option retenue dans votre contrat.
Exemple de mise en jeu (4)
Pierre et Maris, trois enfants, ont acheté avec une garantie revente une maison à Bourges pour un montant de 150 000 €, les frais de notaire s’élevant à 10 000 €, le tout pour un investissement locatif.
Deux ans plus tard, Jacques est promu à Paris. Obligés de déménager, Pierre et Marie ont dû revendre très rapidement leur maison, au prix de 145 000 €.
Ayant souscrit à l’assurance foncier Sécurité Revente, ils sont indemnisés de la totalité de leur perte, soit 15 000 €.
(1) Divorce, séparation de corps, dissolution du PACS ; garantie plafonnée à 5 ans dans le contexte d’un investissement locatif.
(2) Cotisation minimale, correspondant à la formule de garantie dont le plafond d’indemnité est de 20 000 €.
(3) Prix d’achat majoré des frais de notaire liés à l’achat (frais de mutation, frais d’enregistrement, frais d’actes et émoluments du notaire) et des travaux effectués par l’assuré et justifiés sur facture.
(4) Formule de garantie dont le plafond est de 20 000 €.
L’ASSURANCE LOYERS ET CHARGES IMPAYÉS : UNE GARANTIE INCONTOURNABLE
La défaillance d’un locataire est la pire situation à laquelle vous puissiez être confronté en tant que propriétaire bailleur
| Elle vous prive d’une ressource importante et du remboursement du crédit ayant permis l’acquisition du bien. |
| Elle vous fait perdre du temps avec de longues démarches. |
| Elle peut vous coûter cher en frais de procédure et d’avocat. |
| La Garantie locative vous permet ainsi, dès le premier euro impayé de déclencher une assurance qui garantit |
| Les loyers, charges et taxes, sans limitation de montant et sur une durée illimitée, si la procédure contentieuse est menée par nos services. |
| La totalité des frais de procédure et de recouvrement. |
Couts
L’option loyers impayés coûte 2,45 % TTC des loyers, charges et taxes, et même seulement 2% TTC si le bien est géré par un professionnel.
Cette assurance est entièrement déductible des revenus fonciers.
