PRINCIPE D’UNE SCPI
La SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier ayant pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
Ces sociétés collectent des capitaux auprès d’investisseurs puis recherchent et construisent des biens qu’elles gèrent. Les revenus sont ensuite reversés aux investisseurs à hauteur de leur pourcentage au capital, déduction faite de tous les frais (entretien, gestion, impôts locaux, assurances…).
Vous pouvez ainsi investir à hauteur du montant que vous souhaitez : 10 000 euros, 20 000 euros,…, sans avoir à débourser les 200 000 euros normalement requis pour un investissement immobilier moyen.De plus, vous bénéficiez des avantages fiscaux.
LA SCPI
AVANTAGES
Le montant de l’investissement varie en fonction de vos moyens : vous pouvez investir la somme que vous souhaitez.
Aucun souci de gestion locative
puisque c’est la société de gestion qui s’en occupe.
Risques mutualisés
vous n’investissez pas dans un bien immobilier mais dans une société qui en détient plusieurs. De ce fait, vous limitez les risques ( incendie, mauvais payeurs, dégradations,…)
Décalage
Possible des remboursements de votre prêt en attendant de percevoir les premiers revenus locatifs
